O fundo imobiliário BTG Pactual Logística, o BTLG11, assinou um memorando de entendimentos não vinculante para vender três imóveis logísticos do seu portfólio – o que reduziria sua carteira para 31 imóveis no total.
São duas propriedades em São Paulo e uma em Pernambuco que, juntas, somam cerca de 102,6 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) na carteira do BTLG11.
Conforme comunicado divulgado pelo FII, trata-se de uma operação cujas negociações seguem em andamento, ainda dependendo de diligência, assinatura de contratos definitivos e aprovações regulatórias para sua conclusão.
Se a venda for fechada nos termos esperados, o fundo estima um lucro de cerca de R$ 1,56 por cota.
Desta forma, seria um ganho de capital da ordem de 36%, ao passo que a Taxa Interna de Retorno (TIR) ficaria próxima de 17% ao ano.
A posição em caixa do fundo é de R$ 709,7 milhões, conforme o relatório gerencial mais recente.
O fundo de logística do BTG Pactual soma R$ 5,5 bilhões em patrimônio líquido, sendo negociado a 1,01 vez o seu valor patrimonial.
O último rendimento foi de R$ 0,80 por cota. Em 12 meses, o fundo imobiliário mostra um dividend yield de 9,1%.
A liquidez média diária é de R$ 8,7 milhões.
Cotação do BTLG11
O BTLG11 opera em alta no pregão desta quarta-feira (13). Às 12h50, os papéis subiam 0,2% a R$ 103,19 por cota. Em uma janela de 12 meses, o FII acumula valorização de 2,5%.
