Donald Trump simplesmente não resistiu a uma demonstração de força de baixo risco em um CEP de alta visibilidade.
Na segunda-feira, o presidente se envolveu na eleição especial de terça-feira para o Distrito 87 da Câmara Estadual da Flórida com uma postagem no Truth Social: “JON MAPLES TEM MEU APOIO COMPLETO E TOTAL!” Maples, um assessor financeiro republicano, acabou perdendo a disputa por dois pontos para a democrata Emily Gregory, dona de uma pequena empresa. Isso significa que Gregory agora representa dois grupos que realmente importam na política republicana moderna: os eleitores do seu distrito — incluindo o próprio Donald Trump — e o clube privado onde o presidente reside e frequentemente reúne poder, dinheiro e, cada vez mais, governo.
Pela primeira vez neste março, quando a Forbes recalculou o patrimônio líquido de Trump para sua lista de bilionários, estimamos o valor de Mar-a-Lago em mais de meio bilhão de dólares. Agora ele está em US$ 564 milhões, com ampla margem o imóvel mais valioso de seu portfólio e com alta superior a 50% em relação ao ano anterior.
Grande parte disso pode ser atribuída a uma espécie de “prêmio de vitória eleitoral”, que transformou o clube, talvez, na entrada mais bem conectada dos Estados Unidos. A Forbes estimava o valor de Mar-a-Lago em cerca de US$ 340 milhões em setembro de 2024, para a lista Forbes 400 — a última avaliação antes de Trump voltar à Casa Branca. Pouco depois, especialistas do mercado imobiliário de Palm Beach já atribuíam valores mais altos. “Minha cabeça me diz pelo menos US$ 500 milhões”, afirmou Dana Koch, do Corcoran Group, em janeiro de 2025, um salto de US$ 100 milhões em relação à estimativa anterior. “Tenho pessoas que brigariam comigo até o fim para dizer que vale US$ 750 milhões, US$ 1 bilhão, US$ 1,25 bilhão, US$ 1,5 bilhão — sério, brigariam mesmo”, acrescentou. Isaac Klein, da Aperture Global, fez avaliação semelhante na mesma época, atribuindo o aumento à boa vontade pública ligada a um “presidente único”.
Um termo melhor do que “boa vontade” pode ser “força gravitacional”. Desde que Trump venceu a eleição de 2024, a Forbes identificou pelo menos 32 bilionários que fizeram uma espécie de peregrinação a Mar-a-Lago. Desses, 25 estão mais ricos do que há um ano; juntos, somam um patrimônio de US$ 2,3 trilhões, alta de US$ 700 bilhões.
Após reconstruir sua relação com Trump, Elon Musk participou de um casamento em Mar-a-Lago em fevereiro.
A lista parece um livro de visitas da Era Dourada. O parceiro de negócios de Trump, Hussain Sajwani (patrimônio de US$ 15,3 bilhões), esteve lá. A pessoa mais rica do mundo, Elon Musk (US$ 839 bilhões), também. O terceiro, quarto, quinto e sexto colocados da lista de bilionários da Forbes de 2026 — Sergey Brin (US$ 237 bilhões), Jeff Bezos (US$ 224 bilhões), Mark Zuckerberg (US$ 222 bilhões) e Larry Ellison (US$ 190 bilhões) — também foram vistos por lá. O CEO da Nvidia, Jensen Huang (US$ 154 bilhões), teria passado discretamente para participar de um evento de arrecadação com ingresso de US$ 1 milhão em abril — pouco antes de o governo rever restrições às vendas de chips da empresa na China. (Uma pessoa familiarizada com a visita negou que Huang tenha feito doação, mas confirmou sua presença.) Outros bilionários incluem membros do governo Trump, como o secretário de Comércio Howard Lutnick (US$ 7,2 bilhões), a secretária de Educação Linda McMahon (US$ 3,6 bilhões) e o embaixador na Itália Tilman Fertitta (US$ 11,7 bilhões).
“Tenho pessoas que brigariam comigo até o fim para dizer que vale US$ 750 milhões, US$ 1 bilhão, US$ 1,25 bilhão, US$ 1,5 bilhão — sério, brigariam mesmo, profissionais do mercado imobiliário.” — Dana Koch
A valorização de Mar-a-Lago também tem uma base mais simples, porém importante: o fluxo de caixa. Em suas declarações financeiras mais recentes, Trump informou cerca de US$ 50 milhões em receitas relacionadas ao resort em 2024, quase o dobro dos US$ 27 milhões de 2021. A Forbes estima que o clube gerou cerca de US$ 33 milhões em lucro em 2024, ante US$ 14 milhões em 2021.
A valorização imobiliária de Palm Beach também ajudou: o mercado de luxo local disparou nos últimos anos. “Todo mundo quer estar perto de Trump agora”, disse Chris Deitz, da Compass, à Forbes em dezembro, destacando o aumento da demanda por imóveis na “zona de segurança” ao redor do clube. As três mansões próximas de Trump valem juntas cerca de US$ 100 milhões, ante US$ 88 milhões há um ano e US$ 42 milhões em 2021. O gestor de hedge fund Ken Griffin (US$ 49,8 bilhões) está construindo uma propriedade de 28 acres nas proximidades; a magnata da mineração Gina Rinehart (US$ 25,5 bilhões), o bilionário dos cassinos Steve Wynn (US$ 3,9 bilhões) e o investidor ativista Nelson Peltz (US$ 1,6 bilhão) também têm propriedades na região.
No contexto do patrimônio total de Trump, estimado em US$ 6,5 bilhões — alta de US$ 1,4 bilhão em um ano —, o aumento de cerca de US$ 190 milhões de Mar-a-Lago é relativamente pequeno. É um pouco menor que o crescimento combinado de seus campos de golfe nos EUA e muito inferior ao impacto de seus negócios com criptomoedas (+US$ 1,8 bilhão), à retirada de uma multa estimada em US$ 517 milhões ligada ao seu julgamento por fraude em Nova York e à queda no valor de suas ações da Trump Media and Technology Group (-US$ 1,4 bilhão).
Ainda assim, Mar-a-Lago está em seu balanço há muito tempo. Trump comprou a propriedade de 17,5 acres em 1985 por US$ 10 milhões e a transformou em uma máquina de gerar dinheiro muito antes de entrar na política. Quando venceu a eleição em 2016, teria dobrado a taxa de adesão para US$ 200 mil; hoje, ela gira em torno de pelo menos US$ 1 milhão.
Assim, na segunda-feira, enquanto autoridades iranianas rejeitavam publicamente negociações para encerrar a guerra com os Estados Unidos e Israel, a mente do presidente ainda vagava por Palm Beach — tentando, sem sucesso, escolher quem representaria Mar-a-Lago na Câmara da Flórida.
*Reportagem originalmente publicada em Forbes.com
